Konutta yılın en yüksek satışı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran 2026 verileri, konut ve iş yeri satışlarında dikkat çekici bir hareketliliği gözler önüne serdi. Geçtiğimiz ay, rekor seviyede artışlarla yılın en çok satışının yapıldığı dönem olarak kayıtlara geçti.

Haziran ayında, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %15,8'lik önemli bir artışla toplam 129 bin 979 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, 2026 yılının en yüksek konut satış adedi olarak emlak piyasasında yeni bir zirveye işaret etti.

İLK VE İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA CANLANMA

Konut piyasasındaki bu genel canlanma, hem ilk el hem de ikinci el satışlara yansıdı. Haziran ayında ilk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %23,1 oranında artarak 43 bin 406 adede ulaştı. İkinci el konut satışları ise %12,5'lik bir artışla 86 bin 573 adet olarak gerçekleşti.

Toplam konut satışları içerisinde ilk el konutların payı %33,4 iken, ikinci el konut satışlarının payı %66,6 seviyesinde seyretti. Bu oranlar, ikinci el piyasanın genel satış hacmindeki dominant pozisyonunu koruduğunu gösteriyor.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA BÜYÜK SIÇRAMA: PAYI YÜZDE 20

Haziran 2026'da ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %72,1 gibi çarpıcı bir oranda artarak 25 bin 993 adede yükseldi. Bu dikkat çekici artış, konut finansmanına olan ilginin yoğunlaştığını ortaya koydu. Diğer konut satışları ise %7,1 oranında artışla 103 bin 986 adet olarak kaydedildi.

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %20,0'ye ulaşırken, diğer satışların payı %80,0 olarak belirlendi. İpotekli satışlardaki bu güçlü büyüme, emlak sektöründeki kredi erişiminin ve yatırım iştahının önemli bir göstergesi oldu.

YABANCILARA KONUT SATIŞI DA YILIN ZİRVESİNDE

Yabancılara yapılan konut satışları da Haziran ayında önemli bir yükseliş kaydetti. Geçen yılın aynı dönemine göre %20,1 oranında artışla 2 bin 15 adet konut yabancı yatırımcılara satıldı. Bu rakamla birlikte, yabancıya satılan konut sayısı bu yıl ilk kez 2 bin adedinin üzerine çıkarak yılın zirvesine ulaştı.

Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı %1,6 olarak gerçekleşti. Ancak Ocak-Haziran dönemine bakıldığında, yabancıya yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,2 azalarak 9 bin 83 adet seviyesinde kaldı.

Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı, 381 adet ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Onları 170'er adet ile Ukrayna ve İran vatandaşları takip etti.

İŞ YERİ SATIŞLARI DA YÜKSELİŞTE: YÜZDE 19 ARTIŞ

Konut piyasasındaki olumlu seyrin yanı sıra, iş yeri satışlarında da Haziran ayında gözle görülür bir artış yaşandı. Geçen yılın aynı ayına göre %19,2'lik bir artışla toplam 16 bin 565 adet iş yeri satışı gerçekleşti.

İş yeri satışlarındaki bu artışın detaylarına bakıldığında, ipotekli iş yeri satışlarının bir önceki yıla göre %86,7 oranında artarak 745 adede ulaştığı görüldü. Diğer iş yeri satışları ise %17,2 oranında artışla 15 bin 820 adet olarak kaydedildi. Bu veriler, ticari gayrimenkul piyasasında da önemli bir hareketlenmenin olduğunu ortaya koyuyor.