{"id":4963,"date":"2026-07-17T12:00:50","date_gmt":"2026-07-17T09:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/2026\/07\/17\/turkiyede-ortalama-konut-fiyati-5-milyon-tlyi-asti\/"},"modified":"2026-07-17T12:00:51","modified_gmt":"2026-07-17T09:00:51","slug":"turkiyede-ortalama-konut-fiyati-5-milyon-tlyi-asti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/2026\/07\/17\/turkiyede-ortalama-konut-fiyati-5-milyon-tlyi-asti\/","title":{"rendered":"T\u00fcrkiye’de ortalama konut fiyat\u0131 5 milyon TL’yi a\u015ft\u0131"},"content":{"rendered":"

T\u00fcrkiye Cumhuriyet Merkez Bankas\u0131 (TCMB), Haziran ay\u0131na ili\u015fkin g\u00fcncel Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kirac\u0131 Kira Endeksi (YKKE) verilerini kamuoyuyla payla\u015ft\u0131. A\u00e7\u0131klanan rakamlar, T\u00fcrkiye gayrimenkul ve kira piyasalar\u0131ndaki son durumu g\u00f6zler \u00f6n\u00fcne serdi.<\/p>\n

Konut Fiyat Endeksi’nde Reel D\u00fc\u015f\u00fc\u015f Trendi Devam Ediyor<\/h2>\n

Haziran ay\u0131nda Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir \u00f6nceki aya k\u0131yasla y\u00fczde 2,0’l\u0131k bir art\u0131\u015f kaydetti. Ancak y\u0131ll\u0131k bazda de\u011ferlendirildi\u011finde, KFE nominal olarak y\u00fczde 24,5 oran\u0131nda y\u00fckselirken, enflasyondan ar\u0131nd\u0131r\u0131lm\u0131\u015f reel de\u011ferde y\u00fczde 5,8’lik bir d\u00fc\u015f\u00fc\u015f ya\u015fand\u0131. Bu durum, konut piyasas\u0131nda son 28 ay\u0131n 27’sinde reel de\u011fer kayb\u0131n\u0131n devam etti\u011fini g\u00f6steriyor ki bu, al\u0131m g\u00fcc\u00fc a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemli bir gerilemeye i\u015faret ediyor.<\/p>\n

T\u00fcrkiye Genelinde Ortalama Konut Fiyatlar\u0131 Y\u00fckseli\u015fte<\/h2>\n

Y\u0131l\u0131n ikinci \u00e7eyre\u011fi itibar\u0131yla T\u00fcrkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama sat\u0131\u015f fiyat\u0131 5 milyon 188 bin 590 TL seviyesine ula\u015ft\u0131. B\u00fcy\u00fck \u015fehirlerdeki durum ise \u015fu \u015fekilde: \u0130stanbul’da ortalama konut fiyat\u0131 8 milyon 730 bin 100 TL ile dikkat \u00e7ekerken, \u0130zmir’de bu rakam 5 milyon 648 bin 160 TL, Ankara’da ise 4 milyon 727 bin 640 TL olarak belirlendi. Bu veriler, konut sahibi olman\u0131n giderek zorla\u015ft\u0131\u011f\u0131n\u0131 teyit ediyor.<\/p>\n

Yeni Kirac\u0131 Kira Endeksi’nde de Reel D\u00fc\u015f\u00fc\u015f G\u00f6r\u00fcld\u00fc<\/h2>\n

Yeni Kirac\u0131 Kira Endeksi (YKKE) de Haziran ay\u0131nda bir \u00f6nceki aya g\u00f6re y\u00fczde 2,3 oran\u0131nda art\u0131\u015f g\u00f6sterdi. Ancak konut fiyatlar\u0131nda oldu\u011fu gibi kira endeksinde de y\u0131ll\u0131k bazda nominal art\u0131\u015f\u0131n yan\u0131 s\u0131ra reel bir d\u00fc\u015f\u00fc\u015f kaydedildi. YKKE, ge\u00e7en y\u0131l\u0131n ayn\u0131 ay\u0131na g\u00f6re nominalde y\u00fczde 29,2 y\u00fckselirken, reel anlamda y\u00fczde 2,2 oran\u0131nda geriledi. Bu durum, kiralar\u0131n enflasyon kar\u015f\u0131s\u0131nda de\u011fer kaybetti\u011fine i\u015faret ediyor.<\/p>\n

T\u00fcrkiye Genelinde Ortalama Kira Bedelleri Y\u00fckselmeye Devam Ediyor<\/h2>\n

\u00dclke genelinde 100 metrekarelik bir konut i\u00e7in ortalama kira bedeli 25 bin 863 TL seviyesine \u00e7\u0131kt\u0131. \u015eehir baz\u0131nda ise, \u0130stanbul’da ortalama kira 44 bin 33 TL ile zirvede yer al\u0131rken, \u0130zmir’de 28 bin 540 TL ve Ankara’da 23 bin 921 TL olarak belirlendi. Hem konut al\u0131m\u0131nda hem de kiralama maliyetlerinde ya\u015fanan art\u0131\u015flar, bar\u0131nma giderlerinin hanehalk\u0131 b\u00fct\u00e7esindeki pay\u0131n\u0131 art\u0131r\u0131yor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

T\u00fcrkiye Cumhuriyet Merkez Bankas\u0131 (TCMB), Haziran ay\u0131na ili\u015fkin g\u00fcncel Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kirac\u0131 Kira Endeksi (YKKE) verilerini kamuoyuyla payla\u015ft\u0131. A\u00e7\u0131klanan rakamlar, T\u00fcrkiye gayrimenkul ve kira piyasalar\u0131ndaki son durumu g\u00f6zler \u00f6n\u00fcne serdi. Konut Fiyat Endeksi’nde Reel D\u00fc\u015f\u00fc\u015f Trendi Devam Ediyor Haziran ay\u0131nda Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir \u00f6nceki aya k\u0131yasla y\u00fczde 2,0’l\u0131k bir […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":4964,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-4963","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4963","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4963"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4963\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4965,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4963\/revisions\/4965"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4964"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4963"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4963"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4963"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}