E-Devlet Kap\u0131s\u0131 \u00fczerinden kira s\u00f6zle\u015fmelerinin g\u00fcvenilir ve \u015feffaf bir \u015fekilde haz\u0131rlanmas\u0131 d\u00f6nemi ba\u015flad\u0131. Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan 4 Kas\u0131m 2024 tarihinde ilk faz\u0131 vatanda\u015flar\u0131n hizmetine sunulan bu sistem, kira ili\u015fkilerinde dijital bir d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn kap\u0131lar\u0131n\u0131 aral\u0131yor. \u0130lk a\u015famada, ta\u015f\u0131nmaz sahipleri e-Devlet \u00fczerinden s\u00f6zle\u015fme haz\u0131rlayabiliyor ve kirac\u0131 ile varsa kefilin onay\u0131 da yine bu platform \u00fczerinden al\u0131nabiliyor.<\/p>\n
Uygulaman\u0131n ikinci faz\u0131 9 May\u0131s 2025’te devreye girerek, emlak dan\u0131\u015fmanlar\u0131 ve yetkilendirilen ki\u015filere de kira s\u00f6zle\u015fmesi haz\u0131rlama ve taraflar\u0131n onay\u0131na sunma imkan\u0131 tan\u0131d\u0131. Kullan\u0131c\u0131 talepleri do\u011frultusunda s\u00fcrekli geli\u015ftirilen bu hizmet kapsam\u0131nda “hata d\u00fczeltme” ve “g\u00fcncelleme” gibi yeni fonksiyonlar da eklendi. Bu sayede, onaylanan s\u00f6zle\u015fmelerdeki yaz\u0131m veya bilgi giri\u015f hatalar\u0131 15 g\u00fcn i\u00e7inde d\u00fczeltilebilirken, ileti\u015fim bilgileri, kira tutar\u0131 ve \u00f6deme detaylar\u0131 gibi bilgiler de kolayca g\u00fcncel tutulabiliyor. Sistem ayr\u0131ca, zaman damgal\u0131 ve barkodlu “kira s\u00f6zle\u015fmesi belgesi” olu\u015fturulmas\u0131na olanak tan\u0131yarak, e-Devlet \u00fczerinden do\u011frulama imkan\u0131 sunuyor.<\/p>\n
Hazine ve Maliye Bakanl\u0131\u011f\u0131’n\u0131n, kira s\u00f6zle\u015fmelerinin e-Devlet \u00fczerinden haz\u0131rlanmas\u0131n\u0131 zorunlu hale getirme \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131, gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fc temsilcileri ve t\u00fcketici dernekleri taraf\u0131ndan b\u00fcy\u00fck bir ilgiyle kar\u015f\u0131lan\u0131yor. Sekt\u00f6r temsilcileri, bu uygulaman\u0131n kay\u0131t d\u0131\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 engelleme, yetkisiz kiralamalar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7me ve taraflar\u0131n s\u00f6zle\u015fme kay\u0131tlar\u0131n\u0131 daha \u015feffaf tutabilmesi a\u00e7\u0131s\u0131ndan olumlu bir ad\u0131m oldu\u011funu belirtiyor. Ancak, belirli bir ya\u015f\u0131n \u00fczerindeki vatanda\u015flar\u0131n e-Devlet kullan\u0131m\u0131na y\u00f6nelik bilgilendirilmesi gerekti\u011fi de vurgulan\u0131yor.<\/p>\n
T\u00fcm Giri\u015fimci Emlak M\u00fc\u015favirleri Derne\u011fi Genel Ba\u015fkan\u0131 Hakan Akdo\u011fan, sistemin zorunlu hale gelmesiyle sahte s\u00f6zle\u015fmelerin rahat\u00e7a engellenebilece\u011fini ve ev sahibinin ger\u00e7ek malik olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131n do\u011frulanabilece\u011fini ifade ediyor. Akdo\u011fan, “Kontrat kaybolmaz, taraflar ve kira bedeli kay\u0131t alt\u0131na girer. Uyu\u015fmazl\u0131klarda s\u00f6zle\u015fmenin tarihi ve i\u00e7eri\u011fi konusunda ispat kolayla\u015f\u0131r. B\u00fcrokrasi azal\u0131r. Belki de en \u00f6nemlisi, T\u00fcrkiye’nin ger\u00e7ek kira verisini ortaya \u00e7\u0131karabilecek \u00e7ok g\u00fc\u00e7l\u00fc bir veri taban\u0131 olu\u015fur,” diyerek sistemin potansiyelini vurguluyor. Akdo\u011fan, kay\u0131t d\u0131\u015f\u0131 kira gelirleriyle m\u00fccadelede ciddi kolayl\u0131k sa\u011flayaca\u011f\u0131n\u0131 ve e-kontrat\u0131n yaln\u0131zca dijital bir s\u00f6zle\u015fme sistemi de\u011fil, ayn\u0131 zamanda kira piyasas\u0131n\u0131n \u015feffafla\u015fmas\u0131 ve vergi denetiminin g\u00fc\u00e7lenmesi anlam\u0131na geldi\u011fini belirtiyor. Ancak, sistemin \u00f6zel \u015fartlar, tahliye taahh\u00fcd\u00fc, depozito ve ticari kiralamalar gibi farkl\u0131 kira ili\u015fkilerine cevap verecek kadar esnek hale getirilmesi gerekti\u011fini de ekliyor. Yetki belgeli emlak i\u015fletmelerine daha fazla yetki ve sorumluluk verilmesinin, uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131 \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde azaltaca\u011f\u0131 kanaatinde olduklar\u0131n\u0131 dile getiriyor.<\/p>\n
Gayrimenkul Pazarlama ve Sat\u0131\u015f Profesyonelleri Derne\u011fi Ba\u015fkan\u0131 Mustafa Kemal \u015eahin, kira s\u00f6zle\u015fmelerinin e-Devlet \u00fczerinden haz\u0131rlanmas\u0131n\u0131n kira piyasas\u0131nda g\u00fcven, \u015feffafl\u0131k ve kay\u0131tl\u0131l\u0131k a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemli bir d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm sa\u011flayaca\u011f\u0131n\u0131 vurguluyor. \u0130\u015flemlerin merkezi ve g\u00fcvenli bir altyap\u0131 \u00fczerinden y\u00fcr\u00fct\u00fclmesinin \u00f6nemli bir kazan\u0131m oldu\u011funu belirten \u015eahin, kirac\u0131lar\u0131n m\u00fclk sahibini g\u00fcvenle do\u011frulayabilece\u011fini, bu sayede sahte ilanlar\u0131n ve yetkisiz kiralamalar\u0131n engellenece\u011fini dile getiriyor. Emlak dan\u0131\u015fmanlar\u0131n\u0131n sisteme dahil edilmesini son derece \u00f6nemli bulan \u015eahin, kiralama s\u00fcrecinin do\u011fru, g\u00fcvenli ve mevzuata uygun \u015fekilde y\u00fcr\u00fct\u00fclmesinde profesyonellerin kritik bir rol oynad\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirtiyor. Taraflar\u0131n ayn\u0131 anda ve ayn\u0131 yerde bulunmas\u0131na gerek kalmadan kira s\u00f6zle\u015fmesi s\u00fcrecinin dijital ortamda y\u00fcr\u00fct\u00fclebilmesinin \u00f6nemli bir kolayl\u0131k sa\u011flad\u0131\u011f\u0131n\u0131, e-Devlet altyap\u0131s\u0131n\u0131n vatanda\u015flara daha y\u00fcksek bir g\u00fcven duygusu verdi\u011fini ve t\u00fcm s\u00fcrecin dijital olarak kay\u0131t alt\u0131na al\u0131nmas\u0131n\u0131n, ileride olu\u015fabilecek tart\u0131\u015fmalarda \u00f6nemli bir kay\u0131t olu\u015fturdu\u011funu ifade ediyor. Barkodlu ve zaman damgal\u0131 belge olu\u015fturulmas\u0131n\u0131n kira uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131n\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ilmesi i\u00e7in \u00f6nemli oldu\u011funu da ekleyen \u015eahin, bu uygulaman\u0131n ba\u015far\u0131s\u0131n\u0131n yaln\u0131zca zorunluluk getirilmesiyle de\u011fil, sistemin sahadaki ihtiya\u00e7lara cevap vermesiyle m\u00fcmk\u00fcn olaca\u011f\u0131n\u0131 dile getiriyor.<\/p>\n
T\u00fcketiciler Derne\u011fi Genel Ba\u015fkan\u0131 Levent K\u00fc\u00e7\u00fck ise, kira s\u00f6zle\u015fmelerinin dijital olarak yap\u0131labilmesinin internet kullanabilen ki\u015filer i\u00e7in rahatl\u0131k, ancak kullanamayan kesimler i\u00e7in zor bir s\u00fcre\u00e7 olabilece\u011fini ifade ediyor. Belirli bir ya\u015f\u0131n \u00fcst\u00fcndeki gruplar\u0131n e-Devlet kullan\u0131m\u0131nda hala zorluk ya\u015fad\u0131\u011f\u0131na dikkat \u00e7eken K\u00fc\u00e7\u00fck, e-Devlet kullan\u0131m\u0131n\u0131 \u00f6\u011fretebilecek projelerin art\u0131r\u0131lmas\u0131 gerekti\u011fini vurguluyor. Sistemin avantajlar\u0131 aras\u0131nda s\u00f6zle\u015fmelerin muhafazas\u0131n\u0131n kolayla\u015fmas\u0131 ve istenildi\u011fi zaman ula\u015f\u0131labilmesi oldu\u011funu belirten K\u00fc\u00e7\u00fck, “Kay\u0131tl\u0131 ekonomi ve belgenin \u00fcretilmesi, s\u00f6zle\u015fmelerin muhafazas\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan mutlaka yararl\u0131 olacakt\u0131r,” diyerek uygulaman\u0131n \u00f6nemine i\u015faret ediyor.<\/p>\n
Bu dijitalle\u015fme hamlesi, T\u00fcrkiye’de gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn \u015feffafla\u015fmas\u0131, kay\u0131t d\u0131\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131n azalt\u0131lmas\u0131 ve kira ili\u015fkilerinde g\u00fcvenin art\u0131r\u0131lmas\u0131 a\u00e7\u0131s\u0131ndan b\u00fcy\u00fck bir ad\u0131m olarak g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor. E-Devlet kira s\u00f6zle\u015fmeleri, hem ev sahiplerine hem kirac\u0131lara hem de emlak profesyonellerine daha pratik, g\u00fcvenli ve denetlenebilir bir kiralama deneyimi sunarak, gelece\u011fin dijital kira piyasas\u0131n\u0131n temelini at\u0131yor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
E-Devlet Kap\u0131s\u0131 \u00fczerinden kira s\u00f6zle\u015fmelerinin g\u00fcvenilir ve \u015feffaf bir \u015fekilde haz\u0131rlanmas\u0131 d\u00f6nemi ba\u015flad\u0131. Bakanl\u0131k taraf\u0131ndan 4 Kas\u0131m 2024 tarihinde ilk faz\u0131 vatanda\u015flar\u0131n hizmetine sunulan bu sistem, kira ili\u015fkilerinde dijital bir d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn kap\u0131lar\u0131n\u0131 aral\u0131yor. \u0130lk a\u015famada, ta\u015f\u0131nmaz sahipleri e-Devlet \u00fczerinden s\u00f6zle\u015fme haz\u0131rlayabiliyor ve kirac\u0131 ile varsa kefilin onay\u0131 da yine bu platform \u00fczerinden al\u0131nabiliyor. Uygulaman\u0131n ikinci […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":6041,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[962,961,946],"class_list":["post-6040","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","tag-e-devlet","tag-gayrimenkul","tag-kira-sozlesmesi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6040","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6040"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6040\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6042,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6040\/revisions\/6042"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6040"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6040"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6040"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}