T\u00fcrkiye Cumhuriyet Merkez Bankas\u0131 (TCMB) taraf\u0131ndan yay\u0131mlanan Eyl\u00fcl ay\u0131 Hanehalk\u0131 Beklenti Anketi sonu\u00e7lar\u0131, konut piyasas\u0131ndaki dinamiklere dair \u00f6nemli sinyaller veriyor. Anket, hem gelecek 12 ayl\u0131k konut fiyat art\u0131\u015f\u0131 beklentilerinde hem de gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131na y\u00f6nelik e\u011filimlerde belirgin bir gerileme ya\u015fand\u0131\u011f\u0131n\u0131 ortaya koydu.<\/p>\n
Hanehalk\u0131n\u0131n \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki 12 aya ili\u015fkin konut fiyat art\u0131\u015f\u0131 beklentisi, Eyl\u00fcl ay\u0131nda y\u00fczde 30,69’a geriledi. Bu oran, A\u011fustos ay\u0131nda y\u00fczde 32,13, Temmuz ay\u0131nda ise y\u00fczde 32,49 seviyesindeydi.<\/p>\n
Bu d\u00fc\u015f\u00fc\u015fle birlikte, konut fiyatlar\u0131ndaki y\u0131ll\u0131k art\u0131\u015f beklentisi sadece bir ayda 1,44 puan, Temmuz’dan bu yana ise toplamda 1,80 puan azalm\u0131\u015f oldu.<\/p>\n
Y\u0131l\u0131n ba\u015f\u0131nda y\u00fczde 39,23 gibi daha y\u00fcksek seviyelerde seyreden konut fiyat art\u0131\u015f\u0131 beklentisi, Eyl\u00fcl ay\u0131nda kayda ge\u00e7en y\u00fczde 30,69 ile y\u0131l\u0131n en d\u00fc\u015f\u00fck seviyesine ula\u015farak dikkat \u00e7ekti. Bu durum, piyasada konut fiyatlar\u0131na y\u00f6nelik daha temkinli bir bak\u0131\u015f a\u00e7\u0131s\u0131n\u0131n olu\u015fmaya ba\u015flad\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6steriyor.<\/p>\n
Konut fiyatlar\u0131na ili\u015fkin beklentilerdeki bu gerilemeye paralel olarak, gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 yapma e\u011filiminde olan hanehalk\u0131 say\u0131s\u0131nda da \u00f6nemli bir d\u00fc\u015f\u00fc\u015f g\u00f6zlemlendi. Hanehalk\u0131na y\u00f6neltilen “ev\/d\u00fckkan\/arsa vb. al\u0131r\u0131m” \u015feklindeki yat\u0131r\u0131m tercihi sorusuna olumlu yan\u0131t verenlerin oran\u0131, Eyl\u00fcl ay\u0131nda y\u00fczde 33,60’a geriledi.<\/p>\n
Bu oran, A\u011fustos ay\u0131nda y\u00fczde 37,09 ve Temmuz ay\u0131nda y\u00fczde 38,46 seviyelerinde bulunuyordu. B\u00f6ylece, gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 yapma niyetini belirtenlerin oran\u0131, A\u011fustos ay\u0131na g\u00f6re 3,49 puan, Temmuz ay\u0131na g\u00f6re ise 4,86 puanl\u0131k bir d\u00fc\u015f\u00fc\u015f kaydetti.<\/p>\n
Y\u0131l\u0131n ba\u015f\u0131nda y\u00fczde 31,23 olan bu oran, Haziran ay\u0131nda y\u00fczde 37,13 ile y\u0131l\u0131n en y\u00fcksek seviyelerinden birine ula\u015fm\u0131\u015f olsa da, son \u00fc\u00e7 aydaki d\u00fc\u015f\u00fc\u015f trendi belirginle\u015fti.<\/p>\n
Konut fiyat art\u0131\u015f\u0131 beklentilerindeki d\u00fc\u015f\u00fc\u015f, hanehalk\u0131n\u0131n enflasyon beklentileriyle birle\u015ftirildi\u011finde daha \u00e7arp\u0131c\u0131 bir tablo ortaya koyuyor. Eyl\u00fcl ay\u0131nda hanehalk\u0131, gelecek 12 ayda enflasyonun y\u00fczde 45,60 olmas\u0131n\u0131 beklerken, konut fiyatlar\u0131n\u0131n sadece y\u00fczde 30,69 artaca\u011f\u0131n\u0131 \u00f6ng\u00f6r\u00fcyor.<\/p>\n
Bu durum, konut fiyat art\u0131\u015f\u0131 beklentisi ile enflasyon beklentisi aras\u0131nda tam 14,91 puanl\u0131k \u00f6nemli bir fark olu\u015fturuyor. Hanehalk\u0131n\u0131n konut fiyatlar\u0131nda nominal bir art\u0131\u015f beklentisi olmas\u0131na ra\u011fmen, bu art\u0131\u015f\u0131n genel fiyat seviyesinin alt\u0131nda kalabilece\u011fi alg\u0131s\u0131 g\u00fc\u00e7leniyor. Ayn\u0131 d\u00f6nemde gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131na y\u00f6nelenlerin oran\u0131n\u0131n d\u00fc\u015fmesi, konutun bir yat\u0131r\u0131m arac\u0131 olarak cazibesine ili\u015fkin beklentilerin zay\u0131flad\u0131\u011f\u0131n\u0131 a\u00e7\u0131k\u00e7a ortaya koymaktad\u0131r.<\/p>\n
Son \u00fc\u00e7 ayl\u0131k d\u00f6nem incelendi\u011finde, hem konut fiyat art\u0131\u015f\u0131 beklentisinde hem de gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 yapaca\u011f\u0131n\u0131 belirtenlerin oran\u0131nda a\u015fa\u011f\u0131 y\u00f6nl\u00fc net bir hareketlilik dikkat \u00e7ekiyor. Temmuz ay\u0131nda konut fiyatlar\u0131n\u0131n gelecek 12 ayda y\u00fczde 32,49 artmas\u0131 beklenirken, bu oran Eyl\u00fcl’de y\u00fczde 30,69’a indi. Benzer \u015fekilde, ayn\u0131 d\u00f6nemde gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 yapaca\u011f\u0131n\u0131 ifade edenlerin oran\u0131 y\u00fczde 38,46’dan y\u00fczde 33,60’a geriledi.<\/p>\n
Bu veriler bir b\u00fct\u00fcn olarak de\u011ferlendirildi\u011finde, hanehalk\u0131n\u0131n konut piyasas\u0131nda daha d\u00fc\u015f\u00fck bir fiyat art\u0131\u015f\u0131 bekledi\u011fi ve ayn\u0131 zamanda yat\u0131r\u0131m tercihlerinde gayrimenkule y\u00f6neliminin son aylarda azald\u0131\u011f\u0131 g\u00f6r\u00fclmektedir.<\/p>\n
Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri de bu beklentileri destekler nitelikte. A\u011fustos ay\u0131nda bir \u00f6nceki aya g\u00f6re y\u00fczde 0,9 oran\u0131nda art\u0131\u015f g\u00f6steren KFE, bir \u00f6nceki y\u0131l\u0131n ayn\u0131 ay\u0131na g\u00f6re nominal olarak y\u00fczde 23 oran\u0131nda artsa da, reel olarak y\u00fczde 6,5 oran\u0131nda azald\u0131. T\u00fcrkiye konut piyasas\u0131nda son 30 ay\u0131n 29’unda reel d\u00fc\u015f\u00fc\u015f ya\u015fanmas\u0131, uzun vadeli trendin y\u00f6n\u00fcn\u00fc a\u00e7\u0131k\u00e7a ortaya koyuyor.<\/p>\n
TCMB’nin Hanehalk\u0131 Beklenti Anketi sonu\u00e7lar\u0131, \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki d\u00f6nemde de konut piyasas\u0131nda reel d\u00fc\u015f\u00fc\u015f e\u011filiminin ve yat\u0131r\u0131m i\u015ftah\u0131ndaki azalman\u0131n devam edebilece\u011fine dair \u00f6nemli ipu\u00e7lar\u0131 sunuyor. Bu durum, potansiyel al\u0131c\u0131lar ve yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in piyasan\u0131n dikkatle takip edilmesi gerekti\u011fini i\u015faret ediyor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Konut Piyasas\u0131nda Yeni D\u00f6nem: TCMB Anketine G\u00f6re Fiyat Art\u0131\u015f\u0131 ve Gayrimenkul Yat\u0131r\u0131m Beklentileri D\u00fc\u015f\u00fc\u015fte T\u00fcrkiye Cumhuriyet Merkez Bankas\u0131 (TCMB) taraf\u0131ndan yay\u0131mlanan Eyl\u00fcl ay\u0131 Hanehalk\u0131 Beklenti Anketi sonu\u00e7lar\u0131, konut piyasas\u0131ndaki dinamiklere dair \u00f6nemli sinyaller veriyor. Anket, hem gelecek 12 ayl\u0131k konut fiyat art\u0131\u015f\u0131 beklentilerinde hem de gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131na y\u00f6nelik e\u011filimlerde belirgin bir gerileme ya\u015fand\u0131\u011f\u0131n\u0131 ortaya koydu. […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":6620,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1155,877,827],"class_list":["post-6619","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","tag-hanehalki-beklenti-anketi","tag-konut","tag-tcmb"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6619","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6619"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6619\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6621,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6619\/revisions\/6621"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6620"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6619"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6619"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sunpress4.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6619"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}