Satılık taşınmaz ilanları için doğrulama dönemi yarın başlıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ticaret Bakanlığı’nın emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla hayata geçirdiği “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)”, kiralık konut ilanlarının ardından, 15 Şubat tarihinden itibaren satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde uygulanmaya başlanacak. Bu yenilikçi sistem, gayrimenkul piyasasında güvenli ve kayıtlı bir ticaret ortamı oluşturmayı hedefliyor.

EİDS, tüketicilerin mağduriyetini engellemek ve sektördeki kayıt dışılığın önüne geçmek amacıyla Bakanlık tarafından devreye alındı. Kiralık taşınmaz ilanları için halihazırda uygulanan sistem, 15 Şubat itibarıyla ikinci aşamasına geçerek, tüm satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale gelecek ve emlak alım-satım süreçlerine yeni bir boyut kazandıracak.

Sistemin temel işleyişinde, taşınmaz sahipleri e-Devlet üzerinden kendi mülklerini seçerek satış ilanı verme yetkisini emlak işletmelerine devredecek. Bu doğrulama mekanizması sayesinde, yetkisiz kişilerce oluşturulan sahte satış ilanları, fiyat manipülasyonlarına yol açan hesaplar ve kayıt dışı aracılık faaliyetleri etkin bir şekilde engellenecek. Doğrulama süreçlerinden geçerek yayımlanan ilanlarda, “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığına” dair özel bir logo veya ibare yer alacak, bu da tüketicilere güvenli ilanları ayırt etme imkanı sunacak.

Satılık Taşınmaz İlanlarında Mülkiyet Bilgileri Eşleşmesi Zorunluluğu

e-Devlet yetkilendirme ekranı, taşınmaz sahiplerine emlak işletmelerine verilen yetkiyi dilediklerinde iptal etme olanağı da sunacak. Taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkilendirmenin süresi asgari 3 ay olarak belirlenmiş olup, bu süre aynı ekran üzerinden kolayca uzatılabilecek. Bu sayede hem esneklik hem de kontrol mekanizması güçlendirilecek.

Ticaret Bakanlığı’nın belirlediği takvim doğrultusunda, uygulamanın teknik entegrasyonu, olası sorunların giderilmesi, müşteri deneyiminin iyileştirilmesi ve geliştirilmesi amacıyla 1 Şubat’ta İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak başlatılan sistem, 15 Şubat’tan itibaren tüm Türkiye genelinde aktif hale getirilecek. Bu kademeli geçiş, sistemin sorunsuz bir şekilde yaygınlaşmasını sağlayacak.

Düzenlemenin ülke genelinde devreye alınmasıyla birlikte, tüm ilan platformlarında yer alan satılık gayrimenkul ilanlarının mülkiyet bilgileriyle tam uyumlu olması sağlanacak. Bu sayede, hem alıcılar hem de satıcılar için daha güvenilir ve şeffaf bir ticaret ortamının tesisi hedefleniyor.

EİDS ile “Yetkisiz Emlakçılık” Dönemi Sona Eriyor

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin sektörde önemli düzenlemeler getirdiğini vurguladı. Federasyon olarak gerekli hazırlıkları ve eğitimleri tamamladıklarını belirten Taylan, sisteme uyum konusunda herhangi bir zorluk yaşanmayacağını ifade etti. Zira uygulama, kiralık ilanlar için daha önce de tecrübe edilmişti.

Taylan, sistemin sektörü ciddi anlamda düzene soktuğunu, “kaçak ayakçı” olarak tabir edilen yetkisiz emlakçıların tamamen ortadan kalkacağını belirtti. Ayrıca, ilan platformlarında sıkça rastlanan sahte ilanların ve dolandırıcılık vakalarının da bu düzenleme ile engelleneceğini ekledi. Uygulamanın kiralık konutların yanı sıra satılık konutlar için de devreye girmesinin hem tüketiciler hem de emlak sektörü profesyonelleri açısından son derece olumlu etkileri olacağı öngörülüyor.