Konutta reel düşüş sürüyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Ocak 2026 dönemine ait kritik Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Gayrimenkul piyasasındaki güncel durumu ortaya koyan bu veriler, konut fiyatlarında reel düşüş trendinin devam ettiğini gösteriyor.

KFE, Ocak 2026’da bir önceki aya göre yüzde 3,7’lik bir artış kaydederken, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla nominal bazda yüzde 27,7 yükseliş gösterdi. Ancak enflasyondan arındırılmış reel değerlere bakıldığında, konut fiyat endeksi yüzde 2,3 oranında bir azalma yaşadı.

Bu düşüş, konut fiyatlarının reel olarak 21 ay üst üste gerilemesinin ardından Kasım 2025’te kaydedilen yüzde 0,3’lük kısa süreli reel artışın sadece bir ara verdiğini ortaya koydu. Aralık ayında yeniden düşüş trendine dönülmesiyle birlikte, son 24 ayın 23’ünde reel bazda bir düşüş gözlendi. Bu durum, alım gücü açısından konutların daha uygun hale geldiğini, ancak yatırım değeri açısından reel getirinin azaldığını işaret ediyor.

TCMB’den Yeni Kira Endeksi Verileri: Kirada Enflasyon Üzeri Artış

TCMB, gayrimenkul piyasasına dair bir diğer önemli gösterge olan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini de ilk kez açıkladı. Bu yeni endeks, kiralık konut piyasasındaki dinamikleri daha net gözlemlemeyi sağlıyor.

Ocak 2026 itibarıyla YKKE, bir önceki aya göre yüzde 3,5 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda incelendiğinde ise, endeks nominal olarak yüzde 34,2 yükselirken, reel olarak yüzde 2,7’lik dikkat çekici bir artış kaydetti. Bu veriler, özellikle yeni kiralamalarda enflasyon oranlarının üzerinde bir kira artışının yaşandığını ve kiralık konut maliyetlerinin artmaya devam ettiğini gözler önüne seriyor.