Türkiye’de ortalama konut fiyatı 5 milyon TL’yi aştı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Haziran ayına ilişkin güncel Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan rakamlar, Türkiye gayrimenkul ve kira piyasalarındaki son durumu gözler önüne serdi.

Konut Fiyat Endeksi’nde Reel Düşüş Trendi Devam Ediyor

Haziran ayında Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir önceki aya kıyasla yüzde 2,0’lık bir artış kaydetti. Ancak yıllık bazda değerlendirildiğinde, KFE nominal olarak yüzde 24,5 oranında yükselirken, enflasyondan arındırılmış reel değerde yüzde 5,8’lik bir düşüş yaşandı. Bu durum, konut piyasasında son 28 ayın 27’sinde reel değer kaybının devam ettiğini gösteriyor ki bu, alım gücü açısından önemli bir gerilemeye işaret ediyor.

Türkiye Genelinde Ortalama Konut Fiyatları Yükselişte

Yılın ikinci çeyreği itibarıyla Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı 5 milyon 188 bin 590 TL seviyesine ulaştı. Büyük şehirlerdeki durum ise şu şekilde: İstanbul’da ortalama konut fiyatı 8 milyon 730 bin 100 TL ile dikkat çekerken, İzmir’de bu rakam 5 milyon 648 bin 160 TL, Ankara’da ise 4 milyon 727 bin 640 TL olarak belirlendi. Bu veriler, konut sahibi olmanın giderek zorlaştığını teyit ediyor.

Yeni Kiracı Kira Endeksi’nde de Reel Düşüş Görüldü

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 2,3 oranında artış gösterdi. Ancak konut fiyatlarında olduğu gibi kira endeksinde de yıllık bazda nominal artışın yanı sıra reel bir düşüş kaydedildi. YKKE, geçen yılın aynı ayına göre nominalde yüzde 29,2 yükselirken, reel anlamda yüzde 2,2 oranında geriledi. Bu durum, kiraların enflasyon karşısında değer kaybettiğine işaret ediyor.

Türkiye Genelinde Ortalama Kira Bedelleri Yükselmeye Devam Ediyor

Ülke genelinde 100 metrekarelik bir konut için ortalama kira bedeli 25 bin 863 TL seviyesine çıktı. Şehir bazında ise, İstanbul’da ortalama kira 44 bin 33 TL ile zirvede yer alırken, İzmir’de 28 bin 540 TL ve Ankara’da 23 bin 921 TL olarak belirlendi. Hem konut alımında hem de kiralama maliyetlerinde yaşanan artışlar, barınma giderlerinin hanehalkı bütçesindeki payını artırıyor.