Konut satışlarında hafif gerileme

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

TÜİK’in yayımladığı Ocak ayı verileri, Türkiye’deki konut ve iş yeri piyasasının son durumunu gözler önüne serdi. İlk kez detaylı iş yeri satış istatistiklerinin de açıklandığı bu rapor, sektördeki dinamikleri anlamak için kritik bilgiler sunuyor.

Ocak ayında Türkiye genelinde toplam 111.480 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %4,8’lik bir daralmaya işaret ediyor ve konut piyasasındaki yavaşlamayı vurguluyor.

### Konut Satışlarında İkinci El Pazarı Liderliğini Koruyor

Ocak ayında konut satışlarının büyük bir bölümünü, toplam %69,4’lük oranla ikinci el piyasası oluşturdu. İkinci el konut satışları, geçen yılın Ocak ayına göre %5,9 azalarak 77.411 adet olarak kaydedilirken; sıfır (ilk el) konut satışları %2,1 düşüşle 34.069 adet seviyesinde kaldı. Bu veriler, toplam satışlar içinde ilk el konutların payının %30,6 olduğunu gösteriyor.

Finansman tarafında ise, ipotekli konut satışlarında dikkat çekici bir artış gözlendi. Ocak ayında %15,7’lik bir yükselişle 20.263 adede ulaşan ipotekli satışlar, toplam konut satışlarının %18,2’sini oluşturdu. Diğer satışlar ise %8,3’lük bir düşüşle 91.217 adette kalarak toplamın %81,8’ini meydana getirdi.

### Yabancı Uyruklulara Konut Satışlarında Önemli Düşüş

Yabancı yatırımcıların Türkiye’den konut alımında ise belirgin bir gerileme yaşandı. Ocak ayında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yıla göre %20,8 azalarak 1.306 adede geriledi. Bu düşüşle birlikte, yabancılara yapılan satışların toplam konut piyasasındaki payı %1,2 olarak tespit edildi. Yabancı alıcılar arasında Rusya Federasyonu vatandaşları 219 adetle ilk sırada yer alırken, İran 118 ve Ukrayna 77 adetle onları takip etti.

### TÜİK’ten İlk Kez Açıklanan İş Yeri Satış Verileri: Genel Bir Gerileme

Konut piyasasının yanı sıra, TÜİK’in ilk kez detaylı şekilde yayımladığı Ocak ayı iş yeri satış verileri de önemli bilgiler sunuyor. Bu kategoride de genel bir düşüş eğilimi gözlendi.

Ocak ayında ilk el iş yeri satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %9,2 azalarak 3.444 adede gerilerken, ikinci el iş yeri satışları %14,5’lik düşüşle 9.823 adet olarak kaydedildi.

İş yeri satışlarındaki finansman yöntemlerine bakıldığında ise ipotekli satışlar %73 gibi rekor bir artışla 576 adede yükselirken, diğer iş yeri satışları %15,1 azalarak 12.691 adette kaldı.

### TÜİK’ten Geçmiş Verilere Revizyon: Konut Satış Rakamları Güncellendi

TÜİK ayrıca, geçmiş yıllara ait konut satış verilerinde önemli bir revizyona gittiğini duyurdu. Yapılan güncellemeler sonucunda, daha önce 1.688.910 olarak açıklanan toplam konut satışı rakamının 1.760.292 adede yükseltildiği belirtildi. Bu revizyon, geçmiş verilerin daha doğru bir resmini sunmayı hedefliyor.

Genel olarak, Ocak ayı konut piyasasında bir yavaşlama yaşanırken, iş yeri satışlarında da benzer bir eğilim izlendiği görülüyor. İpotekli satışlardaki artış ise finansman koşullarının piyasa üzerindeki etkisini bir kez daha ortaya koydu.